Как сообщает Министерство экономики области, Министерство регионального развития Российской Федерации опубликовало проект приказа "Об утверждении перечня подготовительных работ для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство".
В настоящее время Минрегионом России в Правительство Российской Федерации направлен проект федерального закона, предусматривающий порядок выполнения подготовительных видов работ и полномочия Минрегиона России по утверждению перечня таких работ.
«В целях ускорения проведения согласительных процедур при утверждении соответствующего приказа Минрегионом России и подготовлен проект. Принятие указанного проекта будет осуществлено исключительно после проведения оценки регулирующего воздействия, антикоррупционной экспертизы, а также внесения изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», - отмечают представители Министерства.
Следует отметить, что легализация подготовительных работ застройщиком, уже имеющим права на земельный участок и подготовившим проектную документацию позволит упростить процедуру строительства объектов капитального строительства, сократить сроки строительства и расходы на содержание земельного участка.
Между тем, в перечень видов подготовительных работ уже начали вноситься первые коррективы. Заместитель главы Минрегиона Константин Королевский отмечает, что текущая версия проекта уже серьезно отличается от опубликованного документа. "Там нет вырубки, нет перемещения грунта и так далее. Что осталось? Когда люди разработали проектную документацию и сдали ее в экспертизу, они имеют право оградить свою строительную площадку, поставить там строительный городок, обеспечить его коммуникациями, обеспечить пункт мойки колес и приступить к выносу коммуникаций за пределы площадки при наличии согласованного проекта на этот вид работ. Никаких фундаментов и тому подобного там нет,– пояснил замминистра газете «Коммерсант», подчеркнув – Никаких работ, которые начали бы формировать объект незавершенного строительства, мы не предполагаем".
Первоначальный перечень видов подготовительных работ для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, которые могут быть выполнены до выдачи разрешения на строительство предусмотренный проектом Минрегиона
1. Геодезические разбивочные работы для строительства
2. Выполнение комплекса мероприятий по охране труда и безопасному проведению работ
3. Размещение и строительство временных зданий и сооружений производственного, складского, бытового и общественного назначения, временных источников и сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, связи, временных очистных сооружений, объектов освещения, средств сигнализации
4. Разбивка в натуре основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками
5. Освобождение участков от деревьев и кустарников
6. Освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ в том числе:
а) расчистка территории;
б) разборка и снос зданий, строений;
в) перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и прокладка новых инженерных сетей, попадающих в зону строительства
7. Понижение уровня грунтовых вод и водоотведение (дренажи и водоотливы) на строительной площадке
8. Устройство крановых путей
9. Устройство ограждения строительной площадки, организация контрольно-пропускного режима
10. Обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем
11. Устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования
12. Внеплощадочные подготовительные работы, в том числе, строительство:
а) подъездных путей и временных дорог;
б) временных причалов;
в) линий электропередач с трансформаторными подстанциями (до 1000 В)
г) сетей водоснабжения и водозаборных сооружений;
д) сетей газоснабжения и газораспределительных сооружений;
е) канализационных коллекторов с очистными сооружениями;
ж) жилых поселков для строителей;
з) сооружений производственно-вспомогательного назначения;
и) сооружений и устройств связи для управления строительством
13. Разведочное бурение и исследование грунта
14. Производство земельных работ, а именно:
а) снятие и хранение плодородного слоя почвы (при наличии экологической экспертизы);
б) разработка грунта;
в) уплотнение и укрепление грунта;
г) вертикальная планировка участка;
д) перемещение грунта;
е) устройство насыпей
15. Устройство шпунтового ограждения
16. Устройство подпорных стен
17. Ландшафтные работы
18. Устройство вспомогательных конструкций и приспособлений
Проект приказа Министерства регионального развития Российской Федерации
